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今日“理性”曾經(jīng)也“瘋狂” 追憶寧波地王的那些年
 
　　 金九銀十伊始，全國各地就開始了一場土地爭奪戰(zhàn)，多地“地王”頻繁產(chǎn)生。9月2日，天津宅地單價(jià)“地王”出現(xiàn)；之后兩天，融創(chuàng)拿下北京朝陽區(qū)農(nóng)展館地塊，樓面地價(jià)高達(dá)7.3萬元/㎡，刷新北京單價(jià)地王記錄；緊接著，上海誕生了總成交價(jià)高達(dá)217．7億元的新地王；9月5日，蘇杭兩市同時(shí)開始上演土地爭奪戰(zhàn)，杭州華家池三宗地塊最終以136.73億的總價(jià)被綠地、世茂、濱江三家分食，蘇州金雞湖兩宗地塊被世茂獨(dú)攬，其中7號(hào)地塊15150元/㎡的樓面價(jià)成為當(dāng)?shù)貑蝺r(jià)地王…[詳細(xì)]
 
現(xiàn)狀

北京新地王樓面價(jià)達(dá)7.3萬
現(xiàn)場開發(fā)商稱不會(huì)虧本
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上海誕生天價(jià)“地王”
新鴻基217.7億奪標(biāo)
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136.73億元分食華家池
三房企均欲各自開發(fā)
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　　9月4日，融創(chuàng)中國以21億元配建27.8萬平方米醫(yī)院的條件勝出拿下北京朝陽區(qū)農(nóng)展館北路8號(hào)住宅地塊，剔除配建面積后，其樓面價(jià)高達(dá)7.3萬元/平方米，成為北京單價(jià)最高的“地王”。
　　備受矚目的上海首宗百億級(jí)地塊出讓結(jié)果出爐，香港新鴻基旗下企業(yè)以217.7億元奪得徐家匯中心項(xiàng)目地塊，樓面價(jià)37264元/平方米，溢價(jià)率24%，上?？們r(jià)地王由此誕生。
　　 9月5日，杭州土地市場迎來記入史冊(cè)的一天，沸沸揚(yáng)揚(yáng)已久的華家池地塊終于落下帷幕。三宗地塊共計(jì)出讓金額達(dá)到136.7億元，為這個(gè)中國地王日添上了濃墨重彩的一筆。
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拿地時(shí)間 拿地房企 地塊名稱 樓面地價(jià)（元/㎡）
2009-07-30
金地地產(chǎn)
梅墟新城南區(qū)SA-12-2
8170
2009-10-30
雅戈?duì)栔脴I(yè)
濱江慶豐Ⅰ-1
14220
2009-10-30
雅戈?duì)栔脴I(yè)
濱江慶豐Ⅰ-2
18740
2009-12-14
榮安地產(chǎn)
鄞州廟堰4#地塊
13765
2010-01-20
城投置業(yè)
海曙鄞奉片區(qū)東部啟動(dòng)區(qū)
30億總價(jià)
2010-07-21
嘉里置業(yè)
東部新城核心區(qū)E-4#
20750
2010-10-29
九龍倉
江北寶慶寺宅地
13390
現(xiàn)狀
　　樓市“金九銀十”的銷售旺季已拉開帷幕。中國樓市的瘋狂已經(jīng)到了令人咋舌的地步，北京房價(jià)一度超過上海，而上海、深圳、三亞、廈門房價(jià)緊隨其后。 …[詳細(xì)]
 
　　由于房價(jià)漲度過快，8月下旬，住建部召集包括南京、鄭州在內(nèi)的7個(gè)二線城市進(jìn)行座談，以了解當(dāng)前房地產(chǎn)市場狀況、前期調(diào)控政策的執(zhí)行情況及下一步調(diào)控政策。 …[詳細(xì)]
 
　　國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲18%~20%，天津等31個(gè)二線城市同比上漲7%~10%。北京在各大城市中領(lǐng)跑，同比漲幅為19.3%，四個(gè)一線城市分居前四位。 …[詳細(xì)]
現(xiàn)狀
　
　　由于多地房價(jià)近期快速上漲，在十八屆三中全會(huì)后房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)預(yù)期可能將趨濃，醞釀已久的房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制將逐漸浮出水面。中國證券報(bào)記者近日獲悉，住建部等部門近期將對(duì)成都等地樓市進(jìn)行調(diào)研，目的在于收集相關(guān)信息，總結(jié)各地調(diào)控樓市經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉意味著，房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制正在加快建立?！璠詳細(xì)]
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　　“房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制將以政府與市場明確分工為基本思路?！苯?，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長聶梅生表示，“政府的著力點(diǎn)將放在市場監(jiān)管、保障房等問題上，其他問題則交由市場解決。在通過市場解決的方面，財(cái)稅和金融改革已經(jīng)先行一步，土地問題更多的將放在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中解決”。 …[詳細(xì)]
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　　有消息稱,有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的長效機(jī)制已經(jīng)形成初步草案,并在有關(guān)部委、協(xié)會(huì)等小范圍內(nèi)征求意見的消息。有相關(guān)知情人士透露,具體方案或許在10月份舉行的十八屆三中全會(huì)時(shí)亮出眉目。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所副所長王朝才也表示,房產(chǎn)稅的擴(kuò)圍在技術(shù)層面上來說已經(jīng)不存在問題,主要還是看地方政府的積極性。地方政府應(yīng)該是考慮到房產(chǎn)稅一旦實(shí)行,會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘挟a(chǎn)生很大的影響,因此有所顧忌。 …[詳細(xì)]
現(xiàn)狀
　　 對(duì)于上半年火熱的土地市場，華星房產(chǎn)副總經(jīng)理陳敏梁指出，“一線品牌房企自身資金充足，開始在沿海城市布局拿地，外來開發(fā)商積極拿地，也帶動(dòng)本土房企入市，引發(fā)了土地市場的活躍?！薄璠詳細(xì)]
　　寧波百隆房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理謝耀生表示寧波土地市場繼續(xù)走復(fù)蘇回暖軌跡，恢復(fù)了過去活躍的場面，但卻都很理性，成交溢價(jià)溫和，沒有出現(xiàn)溢價(jià)超過非理性狀態(tài)。 …[詳細(xì)]

新聞?dòng)浾撸褐扃姝?設(shè)計(jì)制作：竺丹丹 視頻：李方怡 監(jiān)制：雷曉芬

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